92 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012662200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
67025012662200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 12 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 292 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 493 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 503 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 714 434 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 514 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 478 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 295 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 778 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 616 600 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue du Collège, Delson 2025-10-20 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 608 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 817 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 548 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 279 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 84 314 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.