90 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 180,7 m² · constr. 1947 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 282 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012662362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
67025012662362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 669 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 859 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 982 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 678 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 744 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 992 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 665 009 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 211 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 747 294 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 879 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 542 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 732 883 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 545 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 711 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 924 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 477 $ Poids 47 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 634 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 132 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 895 353 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.