69-71 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 161,2 m² · constr. 1948 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 347 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012663035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
67025012663035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 540 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 629 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 581 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 924 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 624 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 335 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 711 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 744 439 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 549 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 901 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 639 019 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 559 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 698 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −31 769 $ | 341 519 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 963 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 177 132 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.