68 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 76,7 m² · constr. 1963 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012663514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
67025012663514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 4 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 244 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 309 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 165 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 399 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 762 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 556 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 366 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 451 122 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 175 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 74 950 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 162 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 514 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 679 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −4 964 $ | 167 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 679 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue de Canora, Delson 2025-10-24 · 879 m · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 574 453 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Thibert, Delson 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 853 $/m²) 78,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, Montée des Bouleaux, Delson 2024-12-18 · 127 m · Vendu 537 000 $ (6 867 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 581 152 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.