60 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
866 300 $
Autre · 2 612 $/m² · 331,7 m² · constr. 1990 · terrain 10 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 000 $
Rôle antérieur 786 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012663959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
67025012663959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 97 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −69 542 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 499 238 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 512 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +68 332 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 993 386 $ Poids 45 % |
| 3 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 613 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +106 948 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 284 087 $ Poids 19 % |
| 5 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +140 407 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 340 942 $ Poids 11 % |
| 6 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 911 802 $ Poids 10 % |
| 7 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 075 433 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +104 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 096 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.