54 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012664307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
67025012664307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 19 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 1 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 100 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 204 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 357 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 453 034 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 589 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 481 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 506 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 898 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 275 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 652 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 651 170 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 848 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 632 212 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 529 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 511 735 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.