16 Rue DELVISTA · Delson
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012664569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
67025012664569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 9 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 31 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 505 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 233 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 343 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 128 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 82 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 248 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 565 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 661 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 624 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 663 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 185 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 548 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 436 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 473 055 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 523 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue du Collège, Delson 2025-09-04 · 560 m · Vendu 442 000 $ (4 857 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 494 177 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 942 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 950 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.