50 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012665252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
67025012665252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 34 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 465 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 314 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 504 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 109 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 88 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 315 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 517 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 520 522 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 252 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 212 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 675 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 536 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 577 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 643 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 740 417 $ Poids 72 % |
| 12 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 861 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 650 584 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.