8 Rue DELVISTA · Delson
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012665477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
67025012665477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 492 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 533 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 609 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 625 665 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 573 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 551 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 100 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 577 449 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 274 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 596 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 629 816 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 694 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 774 692 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 627 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 633 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.