14 Rue DELVISTA · Delson
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 306 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012665531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
67025012665531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 30 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 547 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 607 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 713 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 519 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 593 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, 2e Avenue, Delson 2026-03-18 · 527 m · Vendu 486 000 $ (5 026 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 536 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 455 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, rue du Collège, Delson 2026-02-02 · 662 m · Vendu 642 000 $ (6 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 770 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, De Melrose, Delson 2026-01-21 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 487 035 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 162 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 585 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 562 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 745 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.