11 Rue DELVISTA · Delson
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 167,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012665996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
67025012665996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 403 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 660 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 579 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 851 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 717 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 740 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 816 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 881 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 558 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 939 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 694 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 418 410 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 792 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 800 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 919 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 803 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 697 634 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 768 441 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 757 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 272 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.