6 Rue DELVISTA · Delson
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 113,4 m² · constr. 1981 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012666450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
67025012666450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 615 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 656 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 646 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 619 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 701 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 622 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 205 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 513 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 486 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 633 930 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 980 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 799 237 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 556 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 80 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −17 094 $ | 628 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 530 808 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.