5 Rue DELVISTA · Delson
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 194,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 396 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012666774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
67025012666774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 692 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 726 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 873 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 906 471 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 918 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 707 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 782 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 865 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 892 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 936 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 343 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 959 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 653 549 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 539 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +81 964 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 841 538 $ Poids 54 % |
| 8 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 912 658 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 789 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 895 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 1 041 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 862 $ Poids 45 % |
| 12 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 628 960 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.