24 Rue PRINCIPALE SUD app. 102 app. 102 · Delson
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 113,3 m² · constr. 2012 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012668641200020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
67025012668641200020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 815 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 590 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 686 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 902 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 955 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 530 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 892 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 640 019 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 149 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 702 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 827 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.