24 Rue PRINCIPALE SUD app. 205 app. 205 · Delson
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 65,5 m² · constr. 2012 · terrain 91,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,4 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012668641200020205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
67025012668641200020205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 4 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 422 m · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 374 204 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue Principale Sud, Delson 2025-08-07 · 144 m · Vendu 520 000 $ (6 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 802 $ Poids 52 % |
| 3 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 660 150 $ Poids 30 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 540 902 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 228 $ Poids 27 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 183 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, Montée des Bouleaux, Delson 2024-12-18 · 495 m · Vendu 537 000 $ (6 867 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 650 097 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Delson 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 564 896 $ Poids 12 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 323 $ Poids 11 % |
| 10 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 521 238 $ Poids 10 % |
| 11 | 34, rue des Érables, Delson 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 574 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 470 861 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Delson 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 882 $/m²) 68 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 496 951 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.