24 Rue PRINCIPALE SUD app. 302 app. 302 · Delson
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 113,6 m² · constr. 2012 · terrain 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012668641200020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
67025012668641200020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 590 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 687 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 815 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 647 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 902 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 507 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 955 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 530 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 892 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 640 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Principale Sud, Delson 2025-05-22 · 149 m · Vendu 569 800 $ (5 463 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 919 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 703 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 696 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.