24 Rue PRINCIPALE SUD app. 303 app. 303 · Delson
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012668641200020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
67025012668641200020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 7 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale Sud, Delson 2026-05-20 · 346 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 351 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Barbeau, Delson 2026-08-13 · 426 m · Vendu 312 000 $ (3 885 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Lefrançois, Delson 2025-11-17 · 365 m · Vendu 75 000 $ (854 $/m²) 87,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 492 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Monette, Delson 2025-08-29 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 161 $/m²) 86,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, Montée des Bouleaux, Delson 2025-10-17 · 532 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 623 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 866 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, montée des Bouleaux, Delson 2025-10-31 · 703 m · Vendu 165 479 $ (1 935 $/m²) 85,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 334 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +16 548 $ | 199 877 $ Poids 67 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 910 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 658 380 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.