5 Rue LEFEBVRE · Delson
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 145,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 480 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012671087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
67025012671087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 80 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 802 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 175 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 748 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 575 405 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 592 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 833 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 738 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 461 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 692 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 603 036 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 203 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 183 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −50 468 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 192 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 110 $ Poids 40 % |
| 10 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 882 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 648 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 625 600 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 829 376 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.