62-64 Rue PRINCIPALE SUD · Delson
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 226,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012673414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
67025012673414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 83 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 284 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 880 633 $ Poids 55 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 991 889 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 970 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge −67 480 $ | 1 013 324 $ Poids 45 % |
| 4 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 985 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 234 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 148 517 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 686 092 $ Poids 38 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +86 167 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 771 537 $ Poids 35 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 061 255 $ Poids 35 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 412 659 $ Poids 35 % |
| 10 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 845 937 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 978 840 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −28 457 $ | 290 427 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.