211 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 142,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012690253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
67025012690253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 7 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 761 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 164 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 645 m · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 626 161 $ Poids 61 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 545 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 973 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 512 323 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 783 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 633 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 119 $ Poids 47 % |
| 7 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 902 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 603 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 817 762 $ Poids 46 % |
| 9 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 670 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 238, chemin Haendel, Candiac 2025-05-16 · 886 m · Vendu 584 000 $ (4 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 602 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, rue de Forges, Candiac 2025-07-04 · 960 m · Vendu 117 558 $ (924 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 202 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 118 890 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.