205 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
805 000 $
Autre · 2 721 $/m² · 295,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 534 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012692286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
67025012692286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 93 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale sud, Delson 2025-05-12 · 728 m · Vendu 935 000 $ (3 231 $/m²) 289,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 935 554 $ Poids 51 % |
| 2 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 180 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 622 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +81 481 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 928 759 $ Poids 37 % |
| 4 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 226 567 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +71 540 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 908 222 $ Poids 30 % |
| 6 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 903 668 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 280 979 $ Poids 21 % |
| 8 | 164-168, Rue Principale, Delson 2024-04-11 · 544 m · Vendu 499 900 $ (2 053 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +118 405 $ · Ajust. superficie +53 788 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 722 083 $ Poids 13 % |
| 9 | 4-10, Rue Lessard, Saint-Constant 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (2 229 $/m²) 309,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 909 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +2 529 $ | 103 712 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 219 985 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +91 557 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 113 554 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.