201 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
607 300 $
Autre · 3 654 $/m² · 166,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012693310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
67025012693310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 64 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 364 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 828 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 758 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 657 224 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 763 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 736 589 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 894 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 877 260 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 915 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 847 077 $ Poids 67 % |
| 6 | 109-111, rue Principale Sud, Delson 2025-05-28 · 395 m · Vendu 601 000 $ (3 573 $/m²) 168,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 711 234 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 432 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 854 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 416 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 846 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 797 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 355 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 992 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 876 491 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.