181 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
719 600 $
Autre · 3 227 $/m² · 223 m² · constr. 1998 · terrain 1 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012694543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
67025012694543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 85 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 839 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 897 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 925 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 035 617 $ Poids 61 % |
| 3 | 203-205B, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 748 m · Vendu 1 045 000 $ (5 310 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +69 560 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 315 777 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 746 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 170 085 $ Poids 55 % |
| 5 | 211, 213, 213A, chemin Haendel, Candiac 2025-10-29 · 706 m · Vendu 770 000 $ (3 913 $/m²) 196,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 255 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 969 605 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, 3e Avenue, Delson 2025-07-30 · 731 m · Vendu 735 000 $ (3 035 $/m²) 242,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 818 145 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 209 071 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 1 106 131 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 797 963 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 021 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 136 439 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +82 541 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 276 389 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.