185 Chemin SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Delson
Valeur estimée
617 600 $
Autre · 3 694 $/m² · 167,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012694561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
67025012694561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 425 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 830 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 654 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 756 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 700 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 783 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 901 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 881 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 869 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 763 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 109-111, rue Principale Sud, Delson 2025-05-28 · 466 m · Vendu 601 000 $ (3 573 $/m²) 168,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 713 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 417 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Principale S, Delson 2025-05-27 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 037 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 933 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 901 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 767 043 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.