20 Boulevard GEORGES-GAGNE SUD · Delson
Valeur estimée
669 400 $
Autre · 4 199 $/m² · 159,4 m² · constr. 1981 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012700490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
67025012700490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 229 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 783 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 388 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 377 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 679 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 846 362 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 444 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 635 344 $ Poids 62 % |
| 6 | 95 et 97, rue Principale Sud, Delson 2026-06-02 · 938 m · Vendu 760 000 $ (4 370 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 813 898 $ Poids 58 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 946 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 775 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 654 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 742 973 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 249 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 728 817 $ Poids 48 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 929 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 707 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 808 768 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 678 932 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.