106-110 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 235,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012710503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
67025012710503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 882 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 983 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 652 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 905 267 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 421 140 $ Poids 52 % |
| 4 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 780 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 242 $ Poids 49 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 577 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 863 655 $ Poids 47 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −25 611 $ | 299 520 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 919 058 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 715 349 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 654 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +63 567 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 641 214 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 863 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 864 646 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 952 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +99 758 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 350 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.