102 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012710692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
67025012710692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 44 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 14 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 590 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 737 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 534 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 816 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 631 084 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 171 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 578 552 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 938 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 939 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 271 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 573 213 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 506 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 562 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 836 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 601 486 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.