98 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012710822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
67025012710822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 47 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 506 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 829 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 633 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 600 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 848 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 602 014 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 581 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 614 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 784 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 466 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 946 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 938 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 545 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 720 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 696 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Lefrançois, Delson 2025-10-28 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 167 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 023 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.