94 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 190,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 551 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012720021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
67025012720021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 94 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 565 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 698 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 598 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 003 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 955 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 778 971 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 219 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +71 475 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 858 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 695 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 642 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 261 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 666 241 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 742 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 555 $ Poids 52 % |
| 10 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 885 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 935 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 431 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 431 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 928 627 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.