76 Rue MONETTE · Delson
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012720470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67025012720470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 68 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 893 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 709 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 804 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 623 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 944 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 644 681 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 960 m · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 708 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 630 998 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Cartier, Delson 2025-08-26 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Cusson, Delson 2026-05-25 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 907 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 659 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 896 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.