74 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 99,3 m² · constr. 1996 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012728417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
67025012728417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 195 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 239 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 751 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 213 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 589 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 218 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 602 527 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 36 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 977 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 415 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 778 672 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 237 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 642 435 $ Poids 81 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 287 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 677 184 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 485 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 298 514 $ Poids 74 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 68 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 701 050 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 328 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 701 931 $ Poids 71 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 375 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 258 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.