55 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 103,5 m² · constr. 1996 · terrain 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012728612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
67025012728612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 60 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 253 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 600 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 216 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 614 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 259 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 766 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 354 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 82 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 445 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 793 446 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 277 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 654 404 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 281 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 679 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 817 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 414 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 305 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 690 404 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 362 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 714 763 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.