44 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 103,3 m² · constr. 1997 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012728706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
67025012728706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 243 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 603 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 193 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 616 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 224 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 768 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 631 738 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 46 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 407 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 796 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 237 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 656 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 681 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 405 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 687 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 314 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 692 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 294 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 324 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 717 137 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.