42 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 85,1 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 351 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012728757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
67025012728757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 69 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 14 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 679 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 451 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 281 015 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 237 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 703 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 101 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 659 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 639 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 674 639 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 392 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 735 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 222 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 607 301 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 578 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 267 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 668 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 242 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 309 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 660 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 513 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 700 960 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.