47 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 127,8 m² · constr. 1997 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012728991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67025012728991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 560 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 659 762 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 190 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 685 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 256 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 650 022 $ Poids 64 % |
| 5 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 864 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 842 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 292 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 671 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 158 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 571 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 290 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 748 675 $ Poids 53 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 772 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 687 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 401 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +42 910 $ | 747 190 $ Poids 51 % |
| 12 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 467 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 731 332 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.