81 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 98,1 m² · constr. 1997 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
67025012729030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 77 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 235 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 254 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 750 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 167 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 588 737 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 415 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 777 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 50 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 433 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 228 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 641 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 251 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 602 211 $ Poids 80 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 255 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 676 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 517 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 298 080 $ Poids 76 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 30 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 700 034 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 326 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +53 730 $ | 701 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 424 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 723 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.