85 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 7 625 $/m² · 81 m² · constr. 1997 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67025012729143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 78 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 584 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 655 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 254 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 686 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 502 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 273 979 $ Poids 74 % |
| 5 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 479 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 682 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 688 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 558 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 58 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 642 305 $ Poids 69 % |
| 8 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 465 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 160 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 607 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 555 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 690 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 678 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 322 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 651 061 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.