87 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
67025012729204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 73 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 235 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 656 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 174 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 642 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 548 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 633 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 177 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 720 564 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 330 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 729 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 220 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +58 193 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 817 606 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 53 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 732 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 522 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 404 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 703 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 306 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 719 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 550 153 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.