95 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 106,3 m² · constr. 1996 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 415 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
67025012729327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 186 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 608 733 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 230 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 622 136 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 200 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 775 721 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 979 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 76 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 687 072 $ Poids 76 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 336 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 576 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 601 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 851 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 489 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 340 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 803 296 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 149 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 662 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 401 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 320 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.