82 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 386 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
67025012729530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 78 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 213 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 597 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 210 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 761 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 350 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 201 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 610 651 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 1 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 381 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 788 873 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 202 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 650 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 304 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 686 312 $ Poids 72 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 203 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 675 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 374 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 857 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 294 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 710 791 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 467 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 302 601 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.