86 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 91 m² · constr. 1996 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
67025012729592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 853 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 459 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 286 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 365 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +46 095 $ | 749 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 185 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +45 348 $ | 618 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 89 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 673 030 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 196 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 722 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 37 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 695 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 314 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 651 057 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 278 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 682 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 626 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 691 120 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 286 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 673 570 $ Poids 68 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 200 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.