98 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
67025012729776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 159 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 741 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 316 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +42 803 $ | 768 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 231 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 580 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 134 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 634 352 $ Poids 84 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 67 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 043 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 438 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 294 579 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 183 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 594 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 129 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 691 601 $ Poids 76 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 346 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 668 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 228 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 693 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 316 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 072 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.