34 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 81,6 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012729973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
67025012729973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 47 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 183 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 688 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 665 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 658 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 421 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +23 887 $ | 274 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 129 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 644 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 554 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 684 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 769 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 560 147 $ Poids 68 % |
| 8 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 223 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 240 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 653 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 332 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge +49 388 $ | 719 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 544 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 161 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +48 015 $ | 594 659 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.