21 Route 132 · Delson
Valeur estimée
582 600 $
Autre · 4 325 $/m² · 134,7 m² · constr. 1991 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012730718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67025012730718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 968 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, avenue de Naples, Candiac 2026-04-30 · 839 m · Vendu 510 000 $ (4 211 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 569 543 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 999 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 852 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 592 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 230 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 593 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 824 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 659 380 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-25 · 893 m · Vendu 694 000 $ (5 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 681 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 300 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 721 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 691 827 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 353 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 912 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 762 386 $ Poids 51 % |
| 11 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 851 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +20 598 $ | 701 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 869 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 634 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.