17 Route 132 · Delson
Valeur estimée
712 500 $
Autre · 5 007 $/m² · 142,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 537 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012730844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 500 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
67025012730844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 84 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 183 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 559 893 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 326 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 718 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 778 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, avenue de Naples, Candiac 2026-04-30 · 843 m · Vendu 510 000 $ (4 211 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 544 746 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 852 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 617 463 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 118 $ Poids 48 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 649 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 588 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, 4e Avenue, Delson 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (4 842 $/m²) 123,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 674 406 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Roy, Delson 2025-05-02 · 257 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 691 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-25 · 902 m · Vendu 694 000 $ (5 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 704 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.