25 Route 132 · Delson
Valeur estimée
703 500 $
Autre · 6 304 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 493 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012731290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
67025012731290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 83 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 129 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 831 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 621 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 783 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 600 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 904 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 608 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 980 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 714 065 $ Poids 65 % |
| 7 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-25 · 924 m · Vendu 694 000 $ (5 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 613 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue Lefrançois, Delson 2026-01-21 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 829 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 575 201 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, avenue de Naples, Candiac 2026-04-30 · 874 m · Vendu 510 000 $ (4 211 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 901 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, 3e Avenue, Delson 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 898 $/m²) 111,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 683 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 707 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, Montée des Bouleaux, Delson 2025-07-31 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 770 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.