35 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 115,2 m² · constr. 1994 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012737589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
67025012737589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 163 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 640 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 354 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 611 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 618 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 558 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 314 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 705 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 243 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 799 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 156 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 716 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 115 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 391 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 515 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 713 029 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 495 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.