33 Rue LANGUEDOC · Delson
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 99,3 m² · constr. 1994 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012737688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
67025012737688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 55 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 111 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 244 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 744 574 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 365 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 160 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 596 437 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 667 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 309 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +40 013 $ | 637 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 396 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 296 000 $ Poids 77 % |
| 8 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 415 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 218 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 371 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 695 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 786 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 817 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.