41 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 103 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012738237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
67025012738237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 289 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 605 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 182 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 771 190 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 139 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 618 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 114 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 814 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 76 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 541 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 373 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 798 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 219 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 658 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 227 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 684 024 $ Poids 72 % |
| 9 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 368 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 694 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 450 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 689 604 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 294 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +56 715 $ | 719 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 509 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.