39 Rue LONGTIN · Delson
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 7 196 $/m² · 83,5 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012738288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
67025012738288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 48 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 673 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 397 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +25 144 $ | 278 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 195 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 697 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 692 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 668 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 152 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 653 780 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 358 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 729 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 205 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +50 683 $ | 602 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 214 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 662 830 $ Poids 67 % |
| 9 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 567 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 694 744 $ Poids 66 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 275 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 618 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 794 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 569 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 109 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 573 753 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.